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Actualizado en octubre de 2026

¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000€ a 25 años?

Depende sobre todo del tipo de interés que te den. Aquí tienes una simulación ya rellenada con 150.000€ a 25 años y un tipo de interés del 3,2% (una referencia orientativa; el tuyo puede ser distinto según el banco y el momento). Cambia cualquier valor para ajustarlo a tu caso.

El dinero que te presta el banco, no el precio de la vivienda: al precio réstale la entrada que pagas tú. Ejemplo: piso de 200.000 € con 50.000 € de entrada → préstamo de 150.000 €.
En cuántos años enteros devuelves el préstamo. Más plazo = cuota más baja, pero pagas más intereses en total.
El TIN (tipo de interés nominal) que te ofrece el banco. Cada mes pagas de intereses el TIN ÷ 12 sobre lo que aún debes. No pongas la TAE: esa incluye además comisiones y gastos.
Dinero extra que pagas cada mes, además de la cuota, hasta devolver todo el préstamo. No es un pago único ni un total que se reparte entre las cuotas: si pones 100 €, pagas la cuota + 100 € todos los meses. Esos 100 € van enteros a reducir lo que debes, así que la cuota no cambia y terminas de pagar antes. Déjalo en 0 si no vas a hacerlo. No incluye la comisión que pueda cobrar tu banco por amortizar.
Cuota mensual Lo que pagas al banco cada mes, siempre lo mismo (sistema francés, el habitual en España). Al principio casi toda la cuota son intereses; al final, casi todo es capital. No incluye la amortización anticipada, que se paga aparte. Cuota = importe × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)
i = TIN ÷ 12 · n = años × 12 —
Capital amortizado Intereses pagados
Duración real del préstamo Cuánto tardas en devolverlo todo. Sin amortización anticipada coincide con el plazo; con ella, es más corta.
—
Intereses totales pagados Todo lo que pagas al banco por encima del dinero que te prestó. Cada mes: intereses = lo que aún debes × TIN ÷ 12
—

Estimación orientativa con el sistema de cuota fija habitual en España (amortización francesa) y tipo de interés constante durante todo el plazo. Tu banco puede aplicar condiciones distintas (revisión de tipo, comisiones, seguros vinculados). No es una oferta ni una recomendación de contratación.

¿Y si en vez de amortizar inviertes esa cantidad cada mes?

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¿Otro importe o plazo? Prueba la calculadora completa de hipoteca.

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